Casino Traum wurde zum Albtraum – „Dream Las Vegas“ steht zum Verkauf, erste Gebote bei $50M!

Der Casino-Traum vom „Dream Las Vegas“ ist ausgeträumt. Das im Bau befindliche 20-stöckige Resort für 531 Hotelzimmer und ein 1.900 qm großes Casino hat keinen dritten Bauaufschub vom Bezirk Clark County bekommen. Laut dem LVRJ geht es bei dem zu 19% fertig gestellten Bau endgültig nicht weiter, stattdessen werden erste Angebote für das Areal abgegeben. Wer am südlichen Ende des Las Vegas Strips ein Casino aufziehen möchte, muss derzeit für die Übernahme des Geländes samt Kellerbau mindestens $50 Millionen überbieten.

Dream Las Vegas

Für 21 Millionen Dollar wurde das Areal in der Nähe zum Allegiant Stadium zwischen Pinball Hall-of-Fame, Mandalay Bay Resort, dem Bali Hai Golf Club und dem ikonischen Las Vegas Sign erworben, um dort ein Hotel und Casino Resort zu errichten. Das Hotel sollte von der Dream Hotel Group verwaltet werden, das Casino vom hauptsächlich in Iowa ansässigen Peninsula Pacific Entertainment. Das Konzept war für $550 Millionen (vor dem Neudesign $300 Millionen) ein Boutique-Hotel zu erschaffen, das mit 531 Zimmern ein familiäreres und persönlicheres Umfeld bietet als die benachbarten Mega-Komplexe am Strip.

Neben den 531 Hotelzimmern, dem 1.900qm großen Casino sollten u.a. Restaurants, Tagungs- und Veranstaltungsräume, zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten für das legendäre Nachtleben und ein Pooldeck im 3. Stock den zukünftigen Gästen zur Verfügung stehen.

Nach dem Baubeginn 2022 wurden bis heute 19% der Bausubstanz fertiggestellt, wozu die Betonpfähle für die Konstruktion, die unterirdischen Versorgungseinrichtungen, sowie der Kellerbau gehören.

Corona, Flughafensicherheit, Finanzierungslücken und Genehmigungsstopp

Ein Casino-Resort aus dem Boden zu stampfen ist sicher alles andere als ein Kinderspiel, doch die Besitzer mussten mehr als eine Baustelle bewältigen, um überhaupt so weit zu kommen. Dabei fehlte ihnen nicht nur am Ende das Geld, sondern auch an der ein oder anderen Stelle einfach das Glück.

Die Standortwahl für das Dream Las Vegas war allein schon aufgrund seiner Zugänglichkeit riskant, ist es doch am südlichen Ende des Strips gegenüber der Pinball Hall-of-Fame und in der Nähe des „Welcome to Las Vegas“ Schilds platziert. Mit dem Bau würde der Casino-Teil des Strips quasi verlängert, was sicher auch Chancen bieten kann. Chancen für Ärger jeglicher Art bot auch der in direkter Nachbarschaft ansässige Harry Read International Airport. Rund um den Flughafen dürfen gesetzlich keine Gebäude höher als 30m sein, das Casino-Hotel hatte jedoch einen Turm in Höhe von 70m geplant. Nach Rücksprache mit dem Flughafen räumte dieser jedoch ein, dass an dem Dream-Standort ohne Sichtbehiundrung bauten bis zu 74m kein Problem seien. So konnte es an eigentlich nach der Planung an den Bau gehen, wären da nicht die in US-Amerika typischen Bedenken und noch eine Pandamie dazwischen gekommen.

Ursprünglich war der Baubeginn für Anfang 2021 geplant, doch die COVID-19-Pandemie machte dem Ganzen erst einmal einen Strich durch die Rechnung. Als es Monate später dann endlich losgehen sollte, war sich die TSA (Transportation Security Administration) dann doch nicht sicher, ob ein Casino in Flughafennähe machbar wäre, schließlich könnte der Turm für Laserangriffe auf Flugzeuge, die Servicestraße für Autobomben und die Balkone für eine Massenschießerei genutzt werden, wie sie 2107 in Las Vegas vorkam.

Nachdem drastische Designänderungen, wie der Verlegung des Turms von der Flughafenseite zum Strip, die Verschrottung aller bisherigen Balkone und verschärfte Zugangsvoraussetzungen für die Servicestraße durchgeführt worden waren, konnte es am 8. Juli 2022 mit dem Bau losgehen, der bis Ende 2024 abgeschlossen sein sollte.

Nachdem Sicherheitsbedenken und Pandemie aus dem Weg geräumt waren stockte 2023 schließlich der Geldfluss und es gab Verbindlichkeiten gegenüber dem Bauunternehmer von mehr als 30 Millionen Dollar. Das führte dazu, dass das Areal in den Besitz des Bauunternehmers überging, während der ursprüngliche Besitzer versuchte eine Finanzierung zu bewerkstelligen, mit der er das Areal zurückkaufen und den Bau weiterfinanzieren könnte.

Dazu wurde vor dem zuständigen Clark County Bezirk eine Verlängerung der Baugenehmigung erwirkt, die vor deren erstem Ablauf ein zweites Mal verlängert werden konnte. Der dritte Antrag auf Verlängerung wurde allerdings abgewiesen und das Bauprojekt vom Bezirk als „abandoned“ gekennzeichnet.

$50M+ Angebote für das „Dream Las Vegas“ Areal

Mit dem endgültigen Baustopp soll das Areal mit dem zu 19% fertig gestellten Hotel-Casino-Bau jetzt veräußert werden. Einen bestimmten Verkaufspreis gibt es dafür nicht, doch sind inzwischen einige Angebote eingetroffen, die zwischen $50M und $60M liegen.

Solltet ihr schon immer den Traum gehegt haben, ein Casino am Las Vegas Strip zu besitzen, dann wisst ihr jetzt wo und mit welchem Budget ihr zuschlagen könnt.

Die aktuelle Lage im 7@7 Video:

(Zum Abspielen klicken)